空き家になった実家を、月1回の巡回でお守りします。通風、通水、雨漏りと床下の点検、庭木と郵便物の確認を行い、写真つきの報告書をお送りします。遠方にお住まいの方、親御さんが施設に入られた方、相続した家をどうするか決めかねている方は、無料の現地確認からご相談ください。
01実家を、月に一度見に行きます
窓を開けて風を通し、蛇口をひねって水を流し、屋根と天井と床下を見て回ります。
伺うのは家を建てている人間です。瓦のずれ、雨どいのつまり、床のきしみ。傷みの始まりは、その日のうちに写真でお知らせします。
02人が住まなくなった家は、早く傷みます
半年
閉めきった部屋に湿気がこもり、畳と押し入れにかびが出ます。排水管の水が蒸発し、下水のにおいと虫が上がってきます。
1〜2年
庭木が隣の敷地に伸び、雑草が道路にはみ出します。郵便受けがあふれ、留守の家だと分かるようになります。
3年〜
小さな雨漏りが天井と柱を腐らせます。台風で瓦や外壁が飛べば、持ち主の責任です。
市町から通知が届くことも
管理されていない空き家は「管理不全空家」として市町の指導を受けます。勧告まで進むと、土地の固定資産税の軽減（最大6分の1）が外れ、税額は数倍に上がります。
03巡回で行うこと
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 通風・換気 | 全室の窓と押し入れ、収納を開けて60分ほど風を通します |
| 通水 | すべての蛇口とトイレを流し、排水管の水を入れ替えます。水漏れも確かめます |
| 雨漏りの点検 | 天井、壁、窓まわりのしみを全室で確認します |
| 建物の外まわり | 屋根、外壁、雨どい、基礎、ブロック塀を目視で点検します |
| 床下・屋根裏 | 年2回、点検口から湿気とシロアリ、雨染みを確認します |
| 庭木・雑草 | 越境とはみ出しを確認。草刈りと剪定は別途お見積します |
| 郵便物 | 回収して、必要なものを転送します |
| 簡易清掃 | 玄関まわりの掃き掃除、室内のほこり取り |
| 戸締まり | 全室の施錠を確認して退出します |
| 台風・地震のあと | 臨時で見回り、被害の有無をその日にお知らせします |
04報告書が届きます
巡回の当日か翌日に、写真20枚前後の報告書をメールか LINE でお送りします。郵送もできます。
気になるところが見つかったときは、今すぐ直すもの、様子を見るもの、に分けて費用の目安を添えます。工事を急がせることはありません。
05料金
| プラン | 内容 | 月額（税込） |
|---|---|---|
| 外まわりプラン | 月1回。建物の外まわり、庭木、郵便物の確認と報告書 | 3,300円 |
| 標準プラン | 月1回。上の表のすべて | 8,800円 |
| しっかりプラン | 月2回。上の表のすべて | 15,400円 |
| スポット | 料金の目安（税込） |
|---|---|
| 草刈り | 11,000円〜（広さによります） |
| 庭木の剪定 | 1本 3,300円〜 |
| 台風・地震後の臨時点検（プラン外の方） | 5,500円 |
| 家財の片付け、不用品の処分 | お見積 |
鍵は1本お預かりし、預かり証をお渡しします。契約は1か月単位で、いつでもやめられます。
06建築会社に頼む意味
点検で傷みが見つかったあと、直せる人間がその場にいます。応急の処置はその日に行い、見積も同じ担当がお出しします。
「貸す」「売る」「直して住む」「解体する」。先のことが決まったときも、そのままご相談いただけます。
07ご利用の流れ
- ご相談電話かフォームで。遠方の方はビデオ通話でも伺います
- 現地確認無料。家の状態を見て、プランをご提案します
- ご契約鍵をお預かりします
- 巡回の開始毎月、報告書をお送りします
08よくいただく質問
空き家の管理は月に何回が目安ですか
月1回です。湿気の多い梅雨どきと、台風のあとは回数を増やすと安心です。
所有者ではなく、子どもの私が契約できますか
できます。ご家族からのお申し込みがいちばん多いです。
電気と水道は契約したままにしておくのですか
通水と換気扇のために、どちらも残しておくことをおすすめします。基本料金だけで済む契約への変更をご案内します。
火災保険はどうなりますか
住んでいない家は、住宅用の保険のままでは補償されないことがあります。保険会社への確認のしかたをお伝えします。
相続の手続きがまだ終わっていません
管理は始められます。相続登記は司法書士をご紹介します。
伺える地域はどこですか
多気町、松阪市、伊勢市、明和町、大台町、玉城町、度会町です。
